Byty v bloku jsou považovány za nejobtížnější. Investoři čelí mnoha omezením, stěny, dveřní otvory nejsou na správném místě. O tom, jak se na takovou investici připravit a jakých chyb se vyvarovat, říká naše odbornice, arch. Krystyna Mikołajska, majitelka studia Mikołajska.
Domovská stránka: Při uspořádání naší zásuvky chceme, aby dekor zapadl do našich snů a trochu zapomněl na funkčnost. Jaké jsou nejčastější hříchy při navrhování?
Krystyna Mikołajska: Majitelé jsou často velmi připoutáni ke stávajícímu uspořádání interiéru. Rozdělení místností připravených developerem je standardní a rozhodně nebere v úvahu potřeby a životní styl konkrétních lidí nebo rodin. Ze zkušenosti vím, že ve většině případů existuje potenciální možnost změnit vnitřní uspořádání tak, aby bylo pro majitele přívětivější.
Předčasné nákupy jsou další pastí. Investoři místo uspořádání funkcí jednotlivých prostor nakupují jednotlivé kusy nábytku, které se jim líbí. Bohužel později se ukázalo, že jsou příliš velké ve vztahu k prostoru bytu a vizuálně přidávají váhu interiéru. Když architekt dokončí práci na funkčním uspořádání, ještě neví, jak bude vypadat náš vzorový gauč, ale ví, že to bude například roh, který není menší než ... a ne větší než ... Díky této posloupnosti prací si můžete být jisti, že vybavení bude optimálně přizpůsobeno velikosti interiéru.
H: Kupujeme byt, v jaké fázi by měli investoři vyhledat radu od projekční kanceláře, aby co nejvíce přizpůsobili svůj byt potřebám členů domácnosti?
K:Samozřejmě co nejdříve. Začněme tím, že dobré a zkušené kanceláře mají často fronty. V našem studiu je čekací doba na zahájení projektu minimálně 2 měsíce. Čas provedení samotného projektu se může lišit. Záleží na tom, co má obsahovat. Pokud se jedná o komplexní projekt s: funkčním uspořádáním, konceptem (fotorealistické vizualizace), úplnou technickou dokumentací spolu s designem nábytku a seznamem všech prvků od barev a barev dlaždic až po lampy a koberce a jedná se o plně individualizovaný projekt, můžeme předpokládat, že celý proces (v případě bytu o rozloze 50-60 m2) to bude trvat asi 1,5 měsíce. A to je jen začátek, protože pak musíte nakupovat materiál, práce rekonstrukčního týmu také chvíli trvá, s velikostí bytu, obvykle až 2 měsíce. Za předpokladu, že vše proběhne hladcebez jakýchkoli zpoždění, ke kterým může dojít, musíte na přesun počkat až šest měsíců.
Kromě toho, pokud kupujeme byt od developera - často to děláme ve velmi rané fázi. Pak stojí za to okamžitě kontaktovat architekta, protože mnoho vývojářů vám umožňuje provádět změny v rozložení stěn a vodovodních, kanalizačních a elektrických instalací v kupní ceně bytu. Díky tomu obdržíme kompletní záruční balíček, bude to rychlejší a část práce provede vývojář.
H: Byty v panelových domech jsou často také k dispozici v omezeném prostoru. Jaká řešení nám umožní ušetřit místo?
K: Nejdůležitější věcí, jak jsem již zmínil, je použití nábytku přizpůsobeného měřítku interiéru. Někdy stojí za to také trochu změnit uspořádání příček. I malé změny otevírají nové možnosti, například instalace prostorné skříně do výklenku.
Obývací pokoj v kombinaci s kuchyní nemusí být inovativní nápad, ale vždy stojí za zvážení, protože získáme jednu místnost s větším prostorem.
Kuchyňské skříňky se obvykle vyrábějí do konkrétní výšky, aby se vešly do jakékoli kuchyně, pokud zvolíme skříně na míru, jsme schopni využít celou výšku místnosti.
Některá zařízení lze nastavit svisle. Například v kuchyni: umístěte troubu nad myčku a ještě vyšší mikrovlnnou troubu nebo troubu s nízkou parou.
Když v obývacím pokoji nemáme příliš mnoho místa, je lepší místo velkého těžkého stolu, někdy nazývaného „lavička“, umístit několik menších stolů, opticky tak získáme spoustu místa, pokud je to nutné, je snadné tyto stoly od sebe oddělit a získat tak místo uprostřed.
V koupelně, ve vestavěné skříni nebo v samostatné skříni (pokud ji máme) můžeme na sebe postavit pračku a sušičku, pokud je více místa, může být i koště, mop, vysavač a čisticí prostředky.
Bohužel neexistují žádné geniální a univerzální nápady pro optimální vývoj prostoru, protože každý byt má jiné uspořádání a členové domácnosti mají různá očekávání. Z těchto důvodů je nejdůležitějším úkolem architekta vytvořit funkční uspořádání bytu na míru konkrétním potřebám.
