Ani příliš velký, ani příliš malý. Obvykle plně naplánované, pohodlné, ideální pro rodinu 2 + 1. Takový je blok M3. Mnoho lidí si klade otázku, kolik budou muset zaplatit za dokončení takového bytu ve standardu pro developery. Po vyzvednutí klíčů od objektu jsou to obvykle podlahy, kabáty, vnitřní parapety, vnější a vnitřní dveře, vodovodní instalace, elektroinstalace atd. Jaké budou tedy další výdaje?
Byt je nerovný bytu, takže je velmi obtížné specifikovat přesné náklady na dokončení objektu ve standardu developera. Vše záleží na velikosti pokojů a na tom, jaké materiály se majitel rozhodne a zda využije pomoci profesionálů. V následujícím článku se pokusíme zhruba odhadnout, kolik bude stát za dokončení 60metrového třípokojového bytu, za předpokladu, že použijeme standardní materiály, které nepocházejí z nejnižší nebo horní police.
Kolik stojí dokončení haly?
Předpokládejme, že podlaha 6metrového sálu bude vyplněna laminovanými panely AC5, tj. S relativně vysokou třídou oděru. Za takový produkt musíte zaplatit přibližně 50 PLN za m2. K tomu se přidávají náklady na podlahové lišty a podložku. Instalace podlahových panelů je velmi jednoduchá, takže je můžete úspěšně nainstalovat sami. Cena podlahy tedy bude jen něco málo přes 400 PLN. Kromě toho musíte malovat stěny a strop. Předpokládejme, že by na to mělo být přiděleno asi 2,5 litru dobré latexové barvy za 60 PLN. K tomu se přidávají náklady na základní nátěr a štětce (méně než 50 PLN). Kromě toho se musíte postarat o osvětlení (módní stropní svítidlo si můžete koupit od 100 PLN) a také malý nábytek. Při procházení propagačních akcí si můžete koupit skříň na boty, malou komodu,závěs a zrcadlo, darujete maximálně 400 PLN. Celkové náklady na dokončení haly v levné, ale relativně kvalitní verzi, bez práce? Asi 1 000 zlotých.
Kolik stojí dokončení obývacího pokoje?
Vzhledem k tomu, že obývací pokoj je největší místností v bytě (přijímáme 15 m2), rozhodli jsme se do něj umístit poněkud levnější panely AC4 (40 PLN za m2). K natření stěn a stropu stačí asi 8 litrů latexové barvy plus základní nátěr, za který zaplatíte něco přes 200 PLN. K tomu se přidávají náklady na osvětlení. Pokud se rozhodnete pro osvětlený zavěšený strop, cena povrchové úpravy se výrazně zvýší. Za předpokladu, že budete muset zaplatit přibližně 100 PLN za m2 stropu (instalace s materiály v nejlevnější verzi), budete mít další výdaje ve výši 1 500 PLN plus svítidla. LED pásky jsou cenově výhodnou volbou, kterou lze zakoupit za přibližně 20 PLN (běžný metr). Nezapomeňte také na instalaci okenních lišt. Tyto za propagační cenu lze zakoupit za přibližně 50 PLN.Základní úprava obývacího pokoje se zavěšeným stropem? Mírně přes 2 500 PLN.
Kolik stojí dokončení dvou ložnic?
Základní dokončení haly a obývacího pokoje je za námi. Nyní je čas na místnosti. Ložnice o rozloze 12 m2 a o něco menší místnost (kancelář, pokoj pro hosty nebo pokoj pro dítě) o rozloze 8 m2, můžete ji natřít 11 litry barvy za přibližně 250 PLN. K tomu byste měli přidat náklady na základní nátěr a štětce (přibližně 100 PLN). Na podlahu lze umístit panely stejné třídy jako v obývacím pokoji, tj. 40 PLN za m2 (800 PLN). Kromě toho si musíte zakoupit lišty na okenní závěsy a stropní svítidla. Jejich náklady se budou pohybovat kolem 400 PLN. Takže základní povrch dvou malých místností bude oscilovat kolem 1 500 PLN.
Kolik stojí kuchyňská úprava?
Předpokládali jsme, že velikost kuchyně je 12 m2. V místnosti budou dlaždice - jak na podlaze, tak na stěnách. Estetické výrobky s relativně vysokými technickými parametry lze zakoupit za přibližně 30 PLN za m2. Je třeba si uvědomit, že glazura by měla být pokládána co nejprofesionálněji, proto vám v tomto případě doporučujeme vyhledat pomoc odborníka. Za předpokladu, že jsou dlaždice umístěny do poloviny stěn, zaplatíte za samotný materiál přibližně 900 PLN. Kromě toho existují náklady na práci - podle odhadů položí profesionál čtvereční metr dlaždic za přibližně 40 PLN (což je součet přibližně 1 200 PLN). Zbytek by měl být natřen vysoce kvalitní latexovou barvou určenou pro kuchyňské interiéry (asi 150 PLN). Nábytek s deskami, domácími spotřebiči, osvětlením a vybavením je nejvyšší cenou generovanou interiérem kuchyně.V optimální variantě zaplatíte za vše přibližně 8 000 PLN. Vše pro uspořádání kuchyně? Mírně přes 10 000 PLN.
Kolik stojí dokončení koupelny?
Posledním uspořádaným interiérem je koupelna o rozloze 7m2. Předpokládejme, že profesionál nainstaluje dlaždice na podlahu a celou výšku stěn a natře strop latexovou barvou. Za materiál (30 PLN za m2) a práci (40 PLN za m2) tedy zaplatíte, stejně jako v kuchyni, přibližně 1 200 PLN. Kromě toho existují náklady na lepidlo, spárovací hmoty, základní nátěr a barvy - přibližně 300 PLN. Nedílnou součástí povrchové úpravy koupelen je nákup a instalace sanitárního zařízení. V 7metrovém interiéru stojí za to umístit pohodlný sprchový kout s brouzdalištěm a kvalitní sprchou (asi 1300 PLN). Dále je nutné dokoupit záchodovou misku a umyvadlo s baterií (cca 800 PLN). Za instalaci toalety by se mělo účtovat dalších 600 PLN. Nezapomeňte také na osvětlení. Pokud sníte o funkčním vícezdrojovém osvětlení,počítá se s dodatečnými výdaji přibližně 500 PLN. Celková částka za dokončení malé koupelny slušného standardu, bez nábytku, doplňků a pračky? Mírně přes 4 500 PLN.
Výše uvedený článek je subjektivním odhadem. Vše záleží na vkusu majitelů a bohatství jejich peněženek. Za základní dokončení třípokojového bytu jsme utratili 19 550 PLN za použití materiálů za propagační ceny, ale v dobré kvalitě. Samozřejmě jsme do výše uvedeného seznamu nezahrnuli výrobky jako elektronika, nábytek, vestavěné skříně, textil a doplňky. Ty však přicházejí v tak rozmanitých cenových relacích, že si určitě každý najde něco pro sebe.
