Toto téma jde daleko za naše soukromé preference a vkus. Kritérium vkusu je zde skutečně nesmírně důležité, ale při hledání odpovědi na otázku „jednopodlažní nebo vícepodlažní“ vstupujeme spíše do vod tématu použitelnosti a funkčnosti a navíc - plánování a předpovídání.
Abychom mohli podrobně poznat a analyzovat naše potřeby, architekt nám položí řadu otázek ohledně „domu snů“ a „domu potřeb“. A poté navrhne, jaká řešení stojí za výběr a jaké ústupky učinit, aby se oba obrázky překrývaly. Kolik lidí bude v budově žít? Staví se dům pro potřeby širší rodiny? Plánujeme rozšíření rodiny? Všechny tyto faktory jsou relevantní při výběru projektu domu - jednopodlažní nebo dvoupodlažní.
Jedno patro je dost
Dodavatelé se shodují, že nejjednodušší je stavět jednopatrové domy, ale nemusí to nutně znamenat nižší investiční náklady. „V případě jednopodlažních domů budeme kvůli umístění všech pokojů v jednom patře potřebovat prostornější a zároveň nákladnější pozemek,“ říká Bartosz Rybski, obchodní ředitel společnosti Novio.pl. Prvky, jako je střešní konstrukce a základy, budou také dražší (kvůli větší ploše budovy ve srovnání s domem s podkrovím). “
Klady a zápory v přízemí
Jednopatrové domy budou nejlépe fungovat, když jsou mezi členy domácnosti starší, zdravotně postižené nebo malé děti. Díky tomu eliminujeme problémy s lezením po schodech nebo se vstupem do prvního patra - všechny zóny domu jsou v zásadě na dosah.
Na druhou stranu je pozornost věnována výzvě komunikace v jednopodlažním domě. Plánování všech místností a zón na jedné úrovni je i pro zkušeného architekta docela komplikovaný úkol. „U jednopodlažních domů je v jednom patře mnoho pokojů, což vyžaduje propojení labyrintem chodeb a hal, které uměle zvyšují užitnou plochu“ - vysvětluje Bartosz Rybski. Měli bychom také pamatovat na takové - zdánlivě - bezvýznamné problémy, jako je zahrnutí koupelny do návrhu budovy (Jeden nebo dva? Kde? Dispozice v přízemí komplikuje instalaci).
Nebo možná dvoupodlažní?
Je nemožné odolat dojmu, že vícepodlažní domy jsou o něco populárnější než jednopodlažní domy - zejména ty, kde se jako druhé podlaží používá podkroví. Je s popularitou spojena vyšší cena? „U budov s podkrovím vzniknou dodatečné náklady v důsledku stavby schodů, úpravy podkroví nebo instalace dalších oken ve druhém patře,“ navrhuje Bartosz Rybski z Novio.pl. Jak však zdůrazňuje, rozdíly v nákladech budou zanedbatelné. Nezapomeňte, že v případě vícepodlažních domů souvisí úspory mimo jiné s koupí pozemku. Každý metr plochy pozemku má doslova zlatou váhu a dvoupatrová budova se „vejde“ na menší plochu než jednopatrová.
Ve dvoupatrové budově je rozdělení interiéru na funkční zóny mnohem jednodušší. V přízemí obvykle lokalizujeme veřejnou, denní a „sociální“ zónu, tj. Obývací pokoj a kuchyň, a v prvním patře - soukromou část, tzv. noční místnost s ložnicemi členů domácnosti a pokojem pro hosty. Toto rozdělení má také jiné, ale stále praktické odůvodnění. Pokud plánujeme ložnice nahoře, během dne v nich dokážeme udržovat o něco nižší teplotu než v přízemí. To nám ušetří náklady na vytápění.
Pohled do budoucnosti
Projekty vícepodlažních domů, zejména těch s podkrovím pro pozdější přizpůsobení, jsou mimo jiné kresleny investoři, kteří to myslí s budoucností vážně. „Takové budovy si nejčastěji vybírají mladí lidé, kteří plánují postupné rozšiřování své rodiny, a proto hledají řešení, které v budoucnu zajistí funkčnost a bezproblémové rozšíření domu, “ říká Katarzyna Braun-Szulc, architektka z designového studia ARCHIPELAG. V takových projektech je v přízemí denní zóna s kuchyní a obývacím pokojem a noční zóna se dvěma nebo třemi ložnicemi, zatímco podkroví má otevřený prostor, který lze uspořádat podle svých vlastních potřeb a preferencí “ - pokračuje.
Získáme tak pohodlný prostor, který si můžeme libovolně přizpůsobit - v závislosti na našich měnících se potřebách nebo preferencích. „Většina investorů přeměňuje podkroví na další pokoje pro děti nebo tam plánuje intimní azyl pro výhradní použití rodičů - velkou ložnici s vlastní koupelnou a šatnou. Můžete si zde také zařídit tichou studii nebo slunné studio, “ říká architekt.
Jak si vybrat?
Počet pater je často výsledkem plochy pozemku. Větší oblasti nás neomezují a nechávají naši představivost běžet, zatímco malý pozemek může účinně ochladit nadšení milovníků jednopatrových budov. Jak však navrhuje Bartosz Rybski z Novio.pl, jaký projekt si zvolíme, by měl být výsledkem pečlivé analýzy mnoha dalších faktorů.„Je pozemek natolik upravitelný a prostorný, že investorovi umožní volně na něm umístit jednopatrový dům s větší stavební plochou? Může si investor dovolit dražší a prostornější pozemek pro jednopatrový dům? Má potíže nebo bude muset vylézt po schodech? Už územní podmínky nebo místní územní plán pro jeho pozemek neukládají úhel sklonu střechy, např. Od 10 do 25 stupňů, který za něj automaticky rozhodnou a vnucují mu stavbu jednopatrového domu? “ - uvádí.
Ukazuje se, že dilema je nejen estetické, ale také funkční.
