Moderní domy se staví již několik let. Montované domy, jejichž výstavba trvá několik týdnů až několika měsíců, jsou stále populárnější. Čím se tato stavební technologie vyznačuje?
Montovaný dům, co je co?
Ve výrobní hale je postaven dům z hotových prvků. Optimální podmínky v halách zajišťují velmi přesnou výrobu jednotlivých prvků. S pozdějším připojením není problém. Prefabrikované výrobky přicházejí na stavbu v prvcích připravených k instalaci. Jedinou prací před sestavením je nalití základů. Zároveň je to jediná mokrá práce, kterou můžeme vykonávat pouze za příznivých povětrnostních podmínek. Montované domy nevyžadují mokré práce, takže je lze smontovat kdykoli během roku. Během prací také nedochází k žádným technologickým přestávkám (jako je tomu u tradiční cihlové konstrukce). Díky tomu je doba na dokončení celého domu několik až několik týdnů.
Typy montovaných domů
Koncept montovaných domů je celkem obecný. Existuje mnoho stavebních technologií, které jsou založeny na stavbě domů z hotových prvků. V Polsku jsou rámové domy nejoblíbenější. Tato technologie, jak název napovídá, spočívá ve výrobě kostry nosné konstrukce. Hotové prvky jsou obvykle vyrobeny ze dřeva, ale nabídky výrobců zahrnují také ocelové rámy. Dřevěné rámové domy jsou obvykle široké až 6 metrů a dlouhé až 9 metrů. Mohou být použity jako letní nebo celoroční domy. Jednou z populárních rámových konstrukcí jsou kanadské domy. Takzvaní Kanaďané se vyznačují rychlou dobou provedení a uspokojivými tepelně izolačními parametry. Nabídky výrobců zahrnují kanadské energeticky účinné budovy,a dokonce i pasivní domy. Tyto typy dřevěných domů se vyznačují také atraktivními cenami. Kanadské domy se budou stavět levněji než cihlové budovy podobné kubatury a je také levnější postavit dům tohoto typu.
Dalším zajímavým typem montovaných budov jsou domy LECA. Vyznačují se velmi dobrou tepelnou izolací (která charakterizuje pasivní domy) a rychlou montáží. Projekty betonových domů z expandované hlíny jsou poměrně rozmanité, což usnadňuje výběr objektu s neobvyklejší a elegantnější kubaturou. Je také třeba dodat, že tento typ modulárních domů je obvykle vyroben z velkoformátových prvků. Jejich konečná velikost a tvar samozřejmě závisí na designu. Kompletní moduly jsou připraveny v továrně. Stěny již mají okenní otvory a elektrické rozvody.
Pasivní domy, jako jsou domy z prefabrikovaných kameniv z expandované hlíny, vyžadují vysokou přesnost montáže. Hmotnost jednotlivých prvků může být problém. Nejlepším řešením proto bude najmout zkušený tým dodavatelů, kteří mají návrhy montovaných domů, připravují materiály ve výrobní hale a zajišťují kompletní montážní servis.
Nebo možná hotové malé panelové domy?
Dům z hotových prvků malé velikosti je dalším zajímavým řešením, a to především z toho důvodu, že stavba domu tohoto typu není časově náročná. Velikost prefabrikovaného prvku nepřesahuje výšku jednoho patra budovy. Zde rozlišujeme takové materiály pro pasivní domy jako:
PVC panely - vytvoření trvalého bednění. Vnější stěny mají tloušťku až 19 cm. Uvnitř jsou speciální komory určené k nalévání cementové malty. Hotové domy z PVC panelů stále vyžadují izolaci fasády. Izolační technologie může být stejná jako v případě budov postavených zděnou technologií. Díky tomu kubatura nevyčnívá z ostatních budov.
Cementotřískové desky - skládají se z dřevní štěpky lisované společně s cementovou hmotou a vodním sklem. Stejně jako PVC panely vytvářejí trvalé bednění. Dali jsme je rovnoběžně s vnější a vnitřní částí domu a upevnili je pomocí speciálních svorek. Dům z hotových dřevěných štěpků nevyžaduje žádnou další izolaci fasády. Panely určené pro vnější stěny již mají zabudovanou izolaci, která zajišťuje odpovídající úroveň tepelné izolace budovy, takže takové hotové domy v tomto ohledu nevyžadují další práce.
Panely z polystyrenu - panely určené na vnější stěny mají tloušťku 19 cm. Uvnitř je další výztuž, která zajišťuje tuhost nosné konstrukce. Dům z hotových polystyrenových prvků má dobrou úroveň tepelné izolace. Stěny jsou navíc zcela bez tepelných mostů. Jejich povrch vyžaduje další povrchovou úpravu, ale takové hotové domy jsou postaveny za několik až několik týdnů.
Kolik stojí stavba panelového domu?
Atraktivní ceny výstavby panelových domů jsou jednou z nejoceňovanějších výhod této stavby. Je však třeba připomenout, že jednotlivé technologie mohou generovat menší nebo větší výdaje. Důležitý bude také ceník výrobců, protože může vykazovat velké nesrovnalosti. Nejlevnější kanadské domy postavíme v rámové technologii za přibližně 1 500 PLN / m2. Domy z keramzitu nebo malých prefabrikátů zase spotřebují přibližně 1 700 PLN / m2. Mluvíme o budovách v uzavřené skořápce. Celková cena by měla zahrnovat také dokončovací cenu. Stavební náklady na klíč jsou dalších 700-800 PLN / m2. Mnoho výrobců nabízí možnost výroby domu podle standardu na klíč. Ceník pak závisí na dokončovacím standardu.
Výše uvedené ceny jsou orientační. Ceník jednotlivých dodavatelů se může mírně lišit. Konečná cena závisí také na složitosti stavební konstrukce a použitých technologických řešeních.
Oplatí se do takového domu investovat?
Všechny montované domy, včetně dřevěných domů, mají své výhody a nevýhody. Atraktivní realizační ceny zůstávají nepopiratelnou výhodou. Ale to není vše. Dřevěné domy v rámové konstrukci (např. Kanadské domy) i malé a velkoformátové montované budovy se vyznačují vysokou rychlostí provedení. Prefabrikované výrobky vznikají ve výrobní hale asi měsíc. Montáž budovy trvá dalších několik až několik týdnů. Ve srovnání s tradiční technologií cihel je to mnohem lepší výsledek. Jednotlivé cihlové domy jsou obvykle postaveny do dvou let. První rok zahrnuje uvedení nemovitosti do uzavřeného stavu. Ve druhém roce se provádějí dokončovací práce. Zrychlení těchto prací je možné, ale generuje mnohem vyšší ceny stavebních materiálů.
Montované domy, včetně kanadských domů, nejsou tak životaschopné jako jejich cihlové protějšky. Nebudou objektem pro život mnoha generací. Zdá se však, že investice stojí za zvážení. Dřevěné a keramzitové domy jistě splní očekávání mnoha investorů.
Obsah článku se objevil na webu s laskavým svolením dom.wp.pl. Autor textu: Stavební kalkulačky
