Chybí vám místo, kde byste si mohli odpočinout na čerstvém vzduchu? Uvažujete o vybudování zahradního altánu ? V roce 2020 právní předpisy v tomto ohledu nezavádějí zásadní změny. Podívejte se však, co byste měli vědět, pokud máte v úmyslu vyzdobit svou zahradu nebo pozemek velkolepým altánem. Před zahájením prací si také stáhněte naši bezplatnou aplikaci nebo žádost o povolení k výstavbě zahradního altánu a odešlete ji do kanceláře poviat.
Zahradní altán podle litery zákona v roce 2020
Vzhledem k tomu, že zákonodárce rezignoval na formulování právní definice zahradního altánu , měl by být přijat jeho společný význam. Altán lze považovat za malou stavbu umístěnou na pozemku, který je místem každodenního odpočinku.
Trochu přesnější definici altánu lze najít v předpisech přijatých Národní radou Polské asociace přidělování . V souladu s odst. 44 s 1 přídělový altán je samostatně stojící rekreační a volnočasová budova nebo jiný stavební objekt plnící takovou funkci, umístěný na pozemku. Definice také stanoví, že altán by měl být funkční a estetický, nesmí být vyšší než 5 metrů u strmé střechy a 4 metry u ploché střechy.
Výstavba zahradního altánu - předpisy platné v roce 2020
Pokud jde o formální otázky výstavby zahradních altánů v roce 2020, klíčovým prvkem je získání povolení od příslušných orgánů. To však není vždy nutné. Ať už máte povinnost hlásit nebo získat povolení k stavbě altánů , určuje jeho povrch .
Vzhledem k ploše zahradních altánů je právní úprava rozděluje do tří skupin:
- Altánky o rozloze menší než 25 m² .
- Altánky o rozloze menší než 35 m², ale větší než 25 m² .
- Altánky o rozloze více než 35 m² .
Altán a stavební povolení a žádost v roce 2020
V případě první skupiny nemusíte stavbu ohlásit nebo zahájit řízení o získání stavebního povolení. V případě druhé skupiny stačí nahlásit stavbu poviat starosty. Pouze pro altány větší než 35 m² musíte získat stavební povolení .
Záměr vybudovat zahradní altán by měl být nahlášen poviatkové kanceláři příslušné pro umístění pozemku, na kterém má být altán postaven. Poviat starosty je rovněž příslušný rozhodovat o vydání stavebního povolení.
Jak krok za krokem postavit altán? Podívejte se, jak je to snadné!
Co by mělo obsahovat žádost o stavbu zahradního altánu?
Oznámení o výstavbě zahradního altánu v roce 2020 musí být učiněno ještě před zahájením stavebních prací. Mělo by zahrnovat:
- Vaše údaje - jméno a příjmení, adresa, telefonní číslo,
- údaje o instituci, které podáte žádost (tj. místně příslušný poviat starosty),
- název aplikace,
- typ plánované investice,
- adresa a číslo parcely,
- datum zahájení práce.
Navzdory skutečnosti, že žádost není tak omezující jako stavební povolení, je lepší k tomuto dokumentu připojit několik dokumentů, které popisují investici, včetně:
- prohlášení, že máte právní titul k nakládání s nemovitostmi,
- náčrtky a kresby altánu,
- pokud to vyžaduje zákon - povolení a stanoviska.
Nezapomeňte podepsat žádost před odesláním starosty. Dokument bez podpisu nebude mít žádné právní účinky.
Stavba altánu bez povolení nebo oznámení v roce 2020
Jak altán bez stavebního povolení a altán bez oznámení stavby ve Starosty nezůstane na pozemku po dlouhou dobu, pokud se někdo hlásí tuto nesrovnalost. Altán postavený bez předchozího ohlášení nebo získání stavebního povolení, pokud existuje, bude považován za tzv stavební povolení . Pouhé zahájení stavby bez požadované kvalifikace lze považovat za stavební povolení. Totéž platí pro stavbu, která byla zahájena navzdory námitce orgánu vůči oznámení.
Neoprávněná výstavba může vést k rozhodnutí budovu zbourat. Podle polského stavebního zákona však existuje instituce zvaná stavební amnestie , tj. legalizace neoprávněné výstavby. Legalizace je možná pro každou stavbu postavenou bez povolení a oznámení, která je v provozu minimálně 20 let a pro kterou byla připravena technická expertíza a geodetický soupis.
Jaká je vzdálenost mezi altánem a hranicí pozemku?
Usnesení Národní rady Polské asociace pro přidělování specifikuje v odst. 44 s 5 minimální vzdálenost zahradního altánu od hranic pozemku , která nesmí být menší než 3 metry .
O vzdálenosti zahradního altánu od hranic pozemku stavební zákon mlčí, neznamená to však, že předpisy tuto otázku zcela ignorují. Občanský zákoník se zabývá kritériem zásad sociálního soužití a sociálně-ekonomickým účelem práva. Článek 144 stanoví, že vlastník nemovitosti by se měl při výkonu svého práva zdržet jednání, která by mohla narušit užívání sousedních nemovitostí. Proto, pokud můžete, lépe naplánujte stavbu altánu daleko od hranic sousedova pozemku nebo alespoň 3 metry daleko.
Zahradní altán je jedním ze zařízení, pro která předpisy nestanoví přísná omezení. Pokud nezabírá více než 35 m², stačí oznámit jeho stav povištní kanceláři. Před zahájením stavby proto neváhejte a altán vám bude mít čas v roce 2020 zpříjemnit jarní a letní čas .
