Nevyužité podkroví by mělo být přeměněno na další prostor v domě. Nezapomeňte však, že všechny práce musí být nahlášeny příslušné kanceláři a provedeny změny v návrhu architektem. Kde začít s přípravou na úpravu podkroví?
Obytné podkroví lze využít mnoha způsoby. Umístěte na něj prostor pro děti s ložnicemi a hernou nebo místo k pobytu pro přátele a rodinu. Jinak se rodiče mohou přestěhovat do druhého patra - s ložnicí, knihovnou nebo kanceláří. Dodatečný prostor, větší komfort bydlení zajistí větší soukromí a efektivní sklony vytvoří útulný a stylový prostor. Abychom žili v podkroví, musíme nejprve pečlivě prohlédnout a poté připravit místnost. Budete potřebovat stavební povolení nebo ohlášení, přípravu projektu a odhad nákladů na práce.
Kde začít s rekonstrukcí podkroví?
Nejprve musíme zvážit, jak by měla další podlaha vypadat, jaká jsou naše očekávání, plánovaný rozsah prací a potřebné materiály. Za tímto účelem musíme pečlivě zkontrolovat celou podlahu. Měli byste co nejpřesněji zkontrolovat vše: tloušťku stěny, stav a izolaci střechy, strop, okenní otvory a elektrickou instalaci. Musíme zvážit, zda potřebujeme další okna, dělicí stěny, zda v prvním patře budeme mít kuchyň a koupelnu a zda musíme zajistit další inženýrské sítě, zda strop a krov vydrží další zatížení, které schody vedou do podkroví atd.
Velmi důležitá je výška podlahy, která by měla být alespoň 2-2,5 m . Pokud je menší, zvažte zvednutí střechy. Za účelem kontroly střechy nebo instalace stojí za to se poradit s odborníkem, který navrhne, co je třeba posílit, vyměnit nebo opravit. Po prohlídce podkroví, když máme koncept prací, jejich rozsah a harmonogram, stejně jako odhad nákladů, můžeme zahájit formální fázi a jít do kanceláří pro příslušná povolení.
Jaké formality je třeba splnit během renovace podkroví?
Než začneme žádat o povolení k úpravě podkroví z moci úřední, musíme získat souhlas všech spoluvlastníků nemovitosti s rekonstrukčními pracemi a s využitím podkroví pro rezidenční účely. Poté jdeme do kanceláře a předložíme příslušné dokumenty. Pokud úprava podkroví ovlivní podmínky požární bezpečnosti, práce, zdraví, povodňových podmínek, hygienických a hygienických podmínek, ochrany životního prostředí nebo dojde ke změně stavby, musíme požádat o stavební povolení. Vyžadují to mimo jiné takové práce, jako jsou: konstrukce vikýře, vložení střešního okna, zvednutí střechy a změna její konstrukce, přidání schodů do podkroví nebo zajištění instalace. Rekonstrukci lze zahájit po obdržení rozhodnutí o změně užívání prostřednictvím stavebního povolení.Pokud se výše uvedené podmínky nezmění, stačí oznámit záměr změnit způsob využití podkroví z podkroví na podkroví. Pokud úřad nevznese námitku do 30 dnů, můžeme zahájit plánované práce.
Bez ohledu na to, zda žádáme o povolení nebo podáváme pouze oznámení, k žádosti by měl být přiložen návrh domu od architekta s provedenými změnami. Součástí dokumentace musí být také výňatek a výňatek z územního plánu a osvědčení o souladu plánované investice s ustanoveními územního rozvojového plánu, výkresy a územní rozvoj s přihlédnutím ke vzdálenosti od hranice. Dále by měl být přiložen znalecký posudek stávajícího stavu a příslušná opatření, povolení, stanoviska nebo smlouvy pro média.
Než obdivujeme hvězdy ve střešním okně v podkrovní ložnici, čeká nás první plánování a formality, po nichž následuje renovace a výzdoba interiéru. Bezpochyby však všechny provedené práce budou stát za extra prostor a větší životní komfort pro nás a naše blízké.
