Co očekáváme od našeho domova? Především by to mělo být funkční, pěkné, levné na vybudování, dostupné v provozních nákladech a měli bychom se v tom dobře cítit. Cílem architekta při navrhování je vytvořit nejužitečnější obytný prostor - uspořádání místnosti, které nejlépe vyhovuje životnímu stylu, zvykům nebo očekáváním dané rodiny. Čím větší dům, tím více příležitostí má architekt ukázat kreativitu a dovednosti.
Stále nejvíce dychtivě stavíme domy o rozloze 120-200 m2, i když stále větší popularitu si získávají i malé domy do 100 m2. Proč nej ochotněji stavíme domy s takovou plochou? Možná proto, že předpokládáme, že dům by měl mít určitý prostor a pohodlí, a protože jsme se rozhodli jej postavit, měli bychom rodině zajistit nejlepší možné životní podmínky. Užitná plocha 120-200 m2 umožňuje vytvořit optimální uspořádání místností. Domy v této kategorii umožňují ergonomické uspořádání místností a obohacují funkční program o další místnosti, jako jsou: spíž, šatna, prádelna atd.
Povrchové parametry domu jsou tak univerzální, že v závislosti na preferencích si můžeme vybrat jakýkoli typ domu: jednopodlažní, s použitelným podkrovím nebo dvoupodlažní. Investoři, kteří plánují stavbu domu, mohou mít dilema, jaký typ domu si vybrat. Vše závisí na předpokladech vývojových podmínek, ale také na nákladech a době trvání projektu. Hodně záleží na výběru technologie, ve které se rozhodneme stavět, způsobu dokončení, ale především na typu budovy.
bungalov
Jednopatrové domy byly vždy populární, i když v poslední době došlo k znatelnému zvýšení zájmu o jednopatrové budovy. Na cestě k pohodlí si investoři vybírají prostorné domy, snadno komunikovatelné a bez překážek, jako jsou schody. Jednopodlažní domy se vyznačují kratší dobou výstavby, což je dáno jednoduchým tvarem budovy, ve které je celý funkční program navržen na jedné úrovni, bez komunikačních bariér v podobě schodů. Jednopodlažní dům navíc nevyžaduje vždy vylití stropů a je snadnější izolovat než konstrukce se šikmými střechami. Střecha a prostor pod střechou v jednopodlažních domech jsou pouze bariérou, která chrání před povětrnostními podmínkami, jako je sníh nebo déšť, takže rezignace z podkroví se vyhýbáme obtížně proveditelné šikmé střešní přepážce.
Při zvažování výstavby jednopatrového domu je třeba vzít v úvahu také skutečnost, že na pozemku obvykle zabírá více místa než dům s použitelným podkrovím. Odhad podílu zastavěné plochy na ploše pozemku může usnadnit rozhodování při výběru projektu. Stavební plocha domu by neměla překročit 30-40% plochy pozemku. Pokud to zabírá více, stojí za to zkontrolovat návrhy vícepodlažních domů nebo domů s použitelným podkrovím. Další překážkou při výběru jednopodlažního domu mohou být vývojové podmínky, které udávají konkrétní počet podlaží v domě, nebo definují sklon střechy nad 35 °, což vyžaduje stavbu domu s použitelným podkrovím.
Dům s použitelným podkrovím
Domy s použitelným podkrovím se už roky těší neutuchajícímu zájmu investorů. S přihlédnutím k nákladům na stavbu mají nejčastěji zvolené návrhy domů jednoduchý obdélníkový tvar se sedlovou střechou bez dekorací v podobě arkýřových nebo vikýřových oken. Poměr užitné plochy k zastavěné ploše je jedním z hlavních faktorů určujících výběr domu s využitelným podkrovím, což je důležité s ohledem na vysoké ceny stavebních pozemků, zejména v městských oblastech. Další výhodou v domech s použitelným podkrovím je jasné rozdělení pokojů na denní zónu v přízemí a noční zónu v podkroví. Toto řešení poskytuje pohodlí při používání nejen svým obyvatelům, ale také hostům, kterým není povolen vstup do soukromé části domácnosti.
Mezi domy s použitelným podkrovím se vyvinula další kategorie: domy na úzkém pozemku. Jedná se o projekty určené pro pozemky o šířce nepřesahující 16 metrů, kde může být umístění bytového domu problematické. Na takových pozemcích je jedinou možností budova s použitelným podkrovím, nejčastěji s jednou zdí bez okenních a dveřních otvorů, nebo stěnou postavenou na hranici pozemku. Navzdory svým nestandardním rozměrům jsou takové budovy plně funkční a ideálně se hodí k podmínkám na pozemku.
patrový dům
Projekty dvoupodlažních domů se dvěma plnými podlažími mají také mnoho příznivců. Současné designy mají nadčasový charakter, který naráží na stereotyp bezbarvého dvoupatrového domu ve stylu bezvýrazné „kostky“. V současné době se vícepodlažní domy vyznačují moderním přístupem k architektuře, který se projevuje ve tvaru bloku, četnými zaskleními a moderní povrchovou úpravou fasády, na které jsou kombinovány různé textury a materiály.
Hlavní výhodou vícepodlažních domů jsou dvě plná podlaží bez šikmých ploch, díky nimž umožňují snadné uspořádání místností a maximální využití prostoru v prvním patře. Pokud nám záleží na pohodlí bydlení a máme úzký pozemek pro rozvoj, budou také návrhy vícepodlažních domů perfektní. Omezením v realizaci se může stát pouze místní územní plán rozvoje nebo rozhodnutí o podmínkách rozvoje, které může uložit konkrétní typ rozvoje. Je také třeba připomenout, že vytápění domu s několika podlažími je levnější než u jednopatrových domů. Důležité je, že střecha ve dvoupatrové budově má nejmenší plochu ve vztahu k užitné ploše budovy. To je důležité, protože tepelné ztráty jsou největší skrz střechu.
